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莱坊:高铁站商业地收3标书符预期 料有流标风险

admin 2020-02-14 163人围观 ,发现0个评论

原标题:【地皮截标】莱坊:高铁站商业地收3标书符预期,料有流标风险

莱坊:高铁站商业地收3标书符预期 料有流标风险 莱坊:高铁站商业地收3标书符预期 料有流标风险

  备受市场瞩目的西九高铁站上盖商业地于今日截标,惟对现场所见,仅接获3份标书。莱坊执行董事兼估价及谘询部主管林浩文认为,入标数量合乎预期,并以实力雄厚的发展商为主。

  他又指,由于项目投资额大及在近月市况不稳,相信发展商出价会比较保守,估计每方尺楼面地价约1.5万至2万元,地皮总值介乎473亿至630亿元。不过,他提醒,一旦政府不愿平卖土地及调低底价,地皮将有流标风险

  他预料,项目会以长线投资及收租为目标,估计长期租糯康金回报率约3%至3.5%;资金回期料需约20至30年。

  是次地皮地盘面积高达64.3万方尺,最高可建楼面316.5万方尺,为近年最大幅商业用地。而今日有份入标的发展商包括长实(01113),新地(00016)则独资入标;另外信置(00083)莱坊:高铁站商业地收3标书符预期 料有流标风险、华人置业(00127)、恒地(00012)、九龙仓置业(01997)及利福国际(01212)则合组财团入标竞投。

(责任编辑:DF526) 莱坊:高铁站商业地收3标书符预期 料有流标风险

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